| baujahr: | 2019 |
| ort: | kiel |
| kategorien: | innenarchitektur, mehrfamilienhaus, neubau, wohnen |
| leistungsphasen: | 1 grundlagenermittlung, 2 vorplanung, 3 entwurfsplanung, 4 genehmigungsplanung, 5 ausführungsplanung, 6 vorbereitung der vergabe, 7 mitwirkung bei der vergabe, 8 bauüberwachung und dokumentation, 9 objektbetreuung |
Das Grundstück liegt zwischen der Universität und der Holtenauer Straße. Es grenzt an das Brauereiviertel und liegt an einem viel genutzten Durchgang zu diesem Gebiet. Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1900 war leider durch Absackungen (Baugrund) nicht zu sanieren. Es wurde ein Neubau mit 14 Wohneinheiten errichtet, von denen ein Teil möbliert und vollausgestattet als Boardingwohnungen vermietet werden. Das durch uns entwickelte hochwertige Gestaltungskonzept unterstreicht den innovativen, zukunftsweisenden Ansatz und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die problematischen Baugrundverhältnisse machten für den Neubau eine aufwändige Pfahlgründung notwendig. In enger Zusammenarbeit mit nahezu ausschließlich ortsansässigen Firmen ist ein zeitgemäßer Neubau im KfW55-Niedrigenergiestandard entstanden, der klima- und umweltschonend per Kieler Fernwärme beheizt wird.
Der B-Plan schreibt ein Pultdach vor, dessen Auskragungen jedoch hinsichtlich des Brandschutzes eine große Herausforderung darstellten. Die expressive Dachform schafft einen Bezug zu den Bauten im rückwärtigen Brauereiviertel. Die Gestaltung prägen darüberhinaus die Stahlbalkone und der hellgraue Ziegel, der sich gut in die angrenzenden Putzbauten einfügt, sich aber qualitativ hervorhebt.
Durch den angrenzenden öffentlichen Weg gelangt man in den Hinterhof mit diversen Bikeports.
Dem Bauherren liegt gerade die Fahrradnutzung in diesem zentral gelegenen Bereich am Herzen.
Innerstädtische Wohnungsbauprojekte sind ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit.
Die ersten 5 Projektfotos wurden uns freundlicherweise von Lorenz Oberdoerster zur Verfügung gestellt.