| baujahr: | 2018 |
| ort: | kiel |
| kategorien: | büro, mehrfamilienhaus, neubau, wohnen |
| leistungsphasen: | 1 grundlagenermittlung, 2 vorplanung, 3 entwurfsplanung, 4 genehmigungsplanung, 5 ausführungsplanung |
Auf dem sehr zentral gelegenen Grundstück in der Kieler Innenstadt standen zwei 2-geschossige Büro- und Werkstattgebäude. Das durch Bürobauten geprägte Gebiet wandelt sich momentan durch diverse Neubauten zum Mischgebiet aus Wohnen und Arbeiten. Beidseitig waren schon seit etlichen Jahren 5-geschossige Bauten vorhanden und der Bebauungsplan aus den 90er Jahren sah eine Arkade im Erdgeschoss vor. Der 5-geschossige Neubau vollendete somit das fehlende Stück der Arkade.
Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss wurden Büroflächen für eine benachbarte Steuerkanzlei errichtet. Ab dem 2. Obergeschoss befinden sich 14 Mietwohnungen - zum größten Teil barrierefrei.
Als wesentliches Gestaltungselement wurden Balkonanlagen und Loggien errichtet, die optisch zeigen, das es sich um ein Wohngebäude handelt. Da es sich um eine Nebenstraße handelt, die außerhalb der Geschäftszeiten kaum befahren wird, gibt es auch eine hohe Aufenthaltsqualität.
Durch den schlechten Baugrund (Pfahlgründung), die Arkade und die Mischnutzung war die Planung und der Bau anspruchsvoll.
Innerstädtische Wohnungsbauprojekte sind ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit.